中古住宅ってどうなの？② | 不動産売却は栃木県、宇都宮市の宇都宮市不動産売却相談室 | ブログ

中古住宅は、条件が合えば非常に良い選択肢です。特に今は住宅ローン金利が上昇傾向にあるため、購入価格を抑えられる中古住宅を選ぶ人も増えています。

一方で、注意点もあります。

• 屋根や外壁、水回りなどに修繕費がかかる可能性がある。
• 築年数が古い物件は、耐震性能を確認することが重要です。1981年6月以降の「新耐震基準」で建てられた物件は一つの目安になります。
• 購入前に**ホームインスペクション（住宅診断）**を受けると、見えない不具合の発見に役立ちます。

もし私が選ぶなら、築10～20年程度で、構造やメンテナンス状態が良く、必要に応じて軽いリフォームを行う物件を優先します。新築より数百万円以上安く購入できるケースもあり、総支払額を抑えられる可能性があります

一長一短です、住めば都ともいいますので立地も併せてご検討下さい。

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