住宅ローンについて | 不動産売却は栃木県、宇都宮市の宇都宮市不動産売却相談室 | ブログ

ほとんどの人が、借入する住宅ローン🏠についてお話しします

借入可能額を決める主な要素と目安

• 年収倍率: 一般的な目安は年収の5〜7倍。
• 返済負担率: 年間返済額が額面年収に占める割合。金融機関は30〜35%を上限とすることが多いが、無理のない範囲は20〜25%程度。
• 審査基準: 金融機関は、個人の年収、勤続年数、健康状態、他の借入（自動車ローンやスマホ分割払いなど）を総合的に判断します。

注意点

• 「借りられる金額」と「返せる金額」は別。教育費や老後資金など、将来のライフプランに合わせて余裕を持った計画を立てましょう。
• ペアローンの場合は、借入額が増えるため、特に入念な計画が必要です。
• 金利上昇リスクを考慮し、変動金利の場合は特に注意が必要。

欲しい家≠買える家とは限りません。理想のマイホームに近づくよう、お手伝いいたします。お気軽に当社へご相談下さい。