はじめてのマイホームについて～① | 不動産売却は栃木県、宇都宮市の宇都宮市不動産売却相談室 | ブログ

「いつかはマイホームを…」と思っていても、何から始めればいいのか分からないという方は多いです。今回は不動産購入をどのように進めていけばよいのか基本の流れとポイントをお話しします。

1️⃣ まずは「予算」を決める

不動産購入で最も大切なのは無理のない資金計画です。

✔ 自己資金はいくら出せる？

• 頭金（物件価格の0〜20％が目安）
• 諸費用（物件価格の約5〜10％）

✔ 住宅ローンはいくら借りられる？

借りられる額＝返せる額ではありません。
月々の返済は「手取り収入の25％以内」が安全ラインと言われます。

金利タイプは主に以下の2つ：

• 変動金利
• 固定金利

将来の収入見通しやリスク許容度で選びましょう。

2️⃣ 物件の種類を知ろう

不動産には大きく分けて以下の種類があります。

🏢マンション

• 管理が楽
• 駅近が多い
• 管理費・修繕積立金がかかる

🏠戸建て（土地購入からの新築・中古住宅）

• 管理費なし
• 土地が資産になる
• 修繕は自己管理

続きは次回…お楽しみに♪

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